Ekonomie staveb a sídel
Orientace absolventa fakulty v prostředí tržní ekonomiky a ve fázích životního cyklu projektů, makroekonomický koloběh, základní pojmy z oblasti stavební ekonomiky, celkové náklady stavby, technicko - hospodářské ukazatele, kalkulace, tvorba cen projektových prací, inženýrských činností a stavebních objektů. Vybrané otázky z makroekonomie, ekonomická efektivnost – hospodárnost projektu, zásady měření hospodárnosti, veličiny vstupující do propočtu efektivnosti, náklady, jejich členění, kapitalizace, reálná hodnota stavby a pozemků, návratnost, rentabilita. Hodnocení investičních projektů, vztah technické a ekonomické proveditelnosti, investování. Ekonomika v území. Vliv trhu a regulace na prostorové uspořádání měst a regionů, územní rozvoj. Posouzení komerční rozvojové investice v území. Veřejné investice. Cvičení ve skupinách 24 studentů.
Kód: 524EKON ( PRES3 )Semestr: 8
Program: M
Rozsah: 2+1
Kredit: 3
Hodnocení: z+zk
Typ: povinný
Jazyk: Čeština
Přednášky
Distanční výuka: Přednášky níže, sledujte i MOODle EKN Cvičení Všichni studenti dostali Emaily, výuka bude probíhat přes MOODLE již tam jsou návody a ukázky pro první 2. cvičení + diskuzní fórum k jednotlivým úlohám, odevzdávání tamtéž.)Rozvrh hodin LS 2019/2020 207 kB
1. | EKONOMIKA V ÚZEMÍ; nabídka a poptávka, aplikace ekonomických zákonů pro území, trh nemovitostí a jeho specifika, změna komerční hodnoty budovy v čase, oceňování nemovitostí |
2. | PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ, VLIV TRHU A REGULACE; rozmístění bydlení a pracovišť ve městě, Teorie trade off, lokalizace zpracovatelského průmyslu, vliv rozvoje dopravy a technické infrastruktury, územní plánování, vliv na hodnotu nemovitostí |
3. | ÚZEMNÍ ROZVOJ; investice do územního rozvoje, ekonomické posouzení investice, metody hodnocení ekonomické proveditelnosti projektu, rizika spekulativního developmentu, vztah úrokových sazeb a „hodnoty času“ |
4. | VEŘEJNÉ INVESTICE; kritérium obecné prospěšnosti – Paretův axiom, užití veřejných zdrojů, Cost and Benefit Analysis, C&B, CBA, náklady, užitek, celkové posouzení |
5. | Výstavbový projekt, fáze výstavbového projektu, posouzení investičního projektu, metody hodnocení ekonomické proveditelnosti, cenové mapy, inženýring, externality, klastry, financování obcí, cash-flow, PPP, stavebně technologické projektování, Zákon o DPH přednáška5a (PDF 3 MB)
přednáška 5b (PDF 1,5 MB)
přednáška 5c (PDF 824 kB)
|
6. | Podnikání ve stavebnictví, kapitálová struktura firmy, organizační struktura, řídící struktury a systém řízení projektových a inženýrských subjektů, projektová kancelář, založení vlastní firmy, úloha architekta jako manažera přednáška 6 (PDF 1,1 MB)
|
7. | Inovace, inovační cyklus, inovační podnikání, programy ČR a EU, nápad - výzkum - vývoj - příprava – užití, vědeckotechnický park, inovační firma, transfer technologií, ochrana průmyslového a duševního vlastnictví. Spisová služba, skartační řád, archivace. Insolvence přednáška 7 (PDF 1022 kB)
|
8. | Trojimperativ, projektové řízení, veřejné investice, zadávání posuzování staveb v LCC, životnost, ekonomická efektivnost, ekonomická životnost, efekty z užívání stavby, ekonomické posuzování, variantnost přednáška 8 (PDF 3,3 MB)
|
9. | Facility management, spolupráce architekta, správa budov, užívání stavby, ČSN EN 15221-1 FM, integrace činností k zajištění a rozvoji sjednaných služeb podporujících efektivnost, CMMS, CAFM, CPMS. Certifikace budov (LEED, BREEAM, SBToolCZ)
přednáška 9a (PDF 3,4 MB)
přednáška 9b (PDF 1 MB)
|
10. | Rámec kontroly, audit, audit výkonnosti. ZS, Smart City. Marketing, marketingový mix. Riziková analýza obecně a v území. Bezpečnostní management, koordinátor BOZP. Účetnictví. přednáška 10a (PDF 2,1 MB)
přednáška 10b (PDF 1,1 MB)
|
11. | Buildpass - SW na porovnávání variant, vazby, vstupy, výstupy. Rozhodování, výběr kritérií, hodnocení variant, techniky použitelné v rozhodování, brainstorming, rolestorming, brainwriting, PESTLE, PEST, párové srovnání, Saatyho metoda, TOPSIS, hodnotová analýza, aj. přednáška 11a (PDF 3,2 MB)
přednáška 11b (PDF 3,4 MB)
|
12. | Vložená energie. Shrnutí - opakování ke zkoušce. Lze i předtermín. Přednáška viz 11b |
13. | Rektorský den) = poslední týden semestru |
Podmínky zkoušky
Přednášející
Cvičení
1. | Úvod, projekt, zadání |
2. | Trh s nemovitostmi - výklad |
3. | Studie proveditelnosti - výklad |
4. | Konzultace |
5. | Dynamický model - konzultace |
6. | Konzultace |
7. | Odevzdání práce |
8. | Zadání cvičení (PDF 139 kB)
Celkové náklady stavby (PDF 850 kB)
Faktura - tiskopis (PDF 925 kB)
Seznam literatury (PDF 135 kB)
|